Stavebním úřadům roste konkurence. Kdo se bude chtít při stavbě domu nebo garáže vyhnout úřednické mašinérii, může si objednat služby některého z autorizovaných inspektorů. Ti budou moci se stavebníkem projít celým stavebním řízením od vydání stavebního povolení přes kontrolní prohlídky až po kolaudaci. Dosud mohli inspektoři být jen u stavebního povolení. Veškerou dokumentaci pak předávali stavebním úřadům.

Právě součinnost se stavebními úřady byla podle řady inspektorů dosud největším problémem. „Jsme autorizovaní inženýři nebo architekti s nejméně patnáctiletou praxí. Na stavebních úřadech často narážíme na neinformované zaměstnance, kteří mnohdy vše zbytečně komplikují,“ říká olomoucký autorizovaný inspektor Rostislav Němeček.
S posílením pravomocí autorizovaných inspektorů počítá novela stavebního zákona, kterou na posledním únorovém zasedání projedná vláda.

V České republice nyní působí na 85 autorizovaných inspektorů, které po vyjádření České komory architektů nebo autorizovaných inženýrů a techniků jmenuje ministr pro místní rozvoj. Jejich počet se bude dále zvyšovat. Vydání stavebního povolení včetně kontroly potřební dokumentace vyjde u rodinného domu zhruba na 10 tisíc. Za hodinu práce si účtují zhruba 1000 korun.

Jejích výhodou je, že nepodléhají politickým vlivům obecních nebo krajských úřadů, jako se to mnohdy stává u stavebních úřadů, a veškerou dokumentaci posuzují striktně podle stavebního zákona. Podobným způsobem řeší povolování staveb 21 evropských zemí.

Připravená novela má také radikálně změnit kvalifikační předpoklady pracovníků stavebních úřadů. Nově by měli mít všichni dokončené vysokoškolské vzdělání nejlépe stavebního směru.

Stavebníkům, kteří plánují výstavbu rodinného domu na ohlášení, tedy ve zjednodušeném řízení, by měl nově pomoci speciální formulář. Jeho podobu určí až vyhláška. Na ohlášení je možné postavit patrový rodinný dům s obytným podkrovím do velikosti 150 metrů čtverečních zastavěné plochy.
Bez stavebního povolení bude možné nově stavět i energetické, vodovodní a telekomunikační sítě.

Novela má výrazně zvýšit poplatky

Stavební povolení podraží. Zatímco dosud se za dobrozdání stavebního úřadu platilo 300 korun, nově se poplatky budou odvíjet podle předpokládané hodnoty stavby. Například povolení pro dům v hodnotě jeden až pět milionů korun by mělo vyjít na 5000 korun. Za povolení velkých projektů, jako jsou obytné či kancelářské komplexy nebo továrny s cenou nad 100 milionů si, úředníci budou účtovat 40 tisíc.

Zvýšení poplatku podporují i města a obce, které na provozu stavebních úřadů prodělávají. Zatímco z daní předloni dostaly obce témě 155 miliard korun, správní poplatky jim vynesly pouze 3,8 miliardy.